Carl Nielsensvej 76, Nørre Lyndelse, 5792 Årslev — Villa · 152 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.068 kr/m² × 152 m².2.290.336 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.314.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,56 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1995 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsensvej 90, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	147 m²	122 m	22-07-2026	2.705.000 kr.	18.401 kr./m²
Carl Nielsensvej 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	143 m²	198 m	22-03-2026	2.395.000 kr.	16.748 kr./m²
Carl Nielsensvej 110, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	142 m²	205 m	30-01-2025	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Carl Nielsensvej 41, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	72 m	08-07-2024	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Carl Nielsensvej 28, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	215 m	13-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Carl Nielsensvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	242 m	29-05-2026	2.755.000 kr.	20.257 kr./m²
Carl Nielsensvej 71, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	135 m²	211 m	09-09-2024	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Carl Nielsensvej 25, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	130 m²	138 m	30-05-2024	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Carl Nielsensvej 100, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	120 m²	187 m	21-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Carl Nielsensvej 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	120 m²	201 m	27-01-2024	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu