Smedevænget 7, Nørre Søby, 5792 Årslev — Villa · 102 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.739 kr/m² × 102 m².1.299.378 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.224.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 13, Nørre Søby 5792 Årslev	80 m²	54 m	01-02-2024	840.000 kr.	10.500 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	90 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	454 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	100 m	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	467 m	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²
Skolegyden 3, Nørre Søby 5792 Årslev	81 m²	570 m	10-10-2023	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Stensvang 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	110 m²	1,6 km	03-03-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	452 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Skolegyden 17, Nørre Søby 5792 Årslev	81 m²	621 m	18-05-2024	1.065.000 kr.	13.148 kr./m²
Hvidkærparken 57, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	107 m²	2,0 km	30-10-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu