Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nellikevej 11

Villa · 117 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.833 kr/m².2.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 14.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.815 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.261.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1153,58 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1995 · Alm. Salg: 180.374 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel180.374 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 15 3300 Frederiksværk	112 m²	43 m	22-01-2026	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	150 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	39 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	103 m	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Vinderød Enghavevej 27 3300 Frederiksværk	112 m²	160 m	09-04-2024	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vibevænget 2 3300 Frederiksværk	117 m²	515 m	27-05-2026	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Skovdalsvej 9 3300 Frederiksværk	115 m²	413 m	22-12-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Carl Amossensvej 5 3300 Frederiksværk	117 m²	635 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	564 m	11-06-2026	2.725.000 kr.	22.899 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	564 m	30-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu