Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 174, Lumsås

Villa · 75 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 338 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
587.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 75 m².585.075 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering768.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,31 pct. siden aug. 1995
145k405k666k927k1,2M19921996200020042008201220162020202424. aug. 1995300.000 kr.I dag · vores estimat768.927 kr.Markedet · 1992291.075 kr.Markedet · 1993257.175 kr.Markedet · 1994324.900 kr.Markedet · 1995343.275 kr.Markedet · 1996282.525 kr.Markedet · 1997413.625 kr.Markedet · 1998501.825 kr.Markedet · 1999366.975 kr.Markedet · 2000417.375 kr.Markedet · 2001572.925 kr.Markedet · 2002520.725 kr.Markedet · 2003518.400 kr.Markedet · 2004531.225 kr.Markedet · 2005755.850 kr.Markedet · 2006709.125 kr.Markedet · 2007877.800 kr.Markedet · 2008952.125 kr.Markedet · 2009730.575 kr.Markedet · 20101.024.500 kr.Markedet · 2011796.350 kr.Markedet · 2012763.050 kr.Markedet · 2013640.500 kr.Markedet · 2014424.500 kr.Markedet · 2015506.925 kr.Markedet · 2016411.900 kr.Markedet · 2017555.150 kr.Markedet · 2018596.325 kr.Markedet · 2019775.875 kr.Markedet · 2020703.125 kr.Markedet · 2021775.875 kr.Markedet · 2022951.525 kr.Markedet · 2023824.925 kr.Markedet · 2024872.850 kr.Markedet · 20251.051.725 kr.Markedet · 2026909.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1995 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
768.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 75, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²409 m14-08-2025745.000 kr.9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²652 m07-12-2025388.500 kr.5.396 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,3 km18-07-20261.900.000 kr.31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,3 km29-01-2024525.000 kr.8.750 kr./m²
Klintvej 129A, Klint
4500 Nykøbing Sj		76 m²4,7 km21-09-20262.100.000 kr.27.632 kr./m²
Klintvej 122, Klint
4500 Nykøbing Sj		88 m²5,1 km17-03-20241.450.000 kr.16.477 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		87 m²6,5 km18-06-20251.300.000 kr.14.943 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		52 m²5,8 km16-12-2024563.750 kr.10.841 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup
4500 Nykøbing Sj		77 m²8,2 km05-02-2025550.000 kr.7.143 kr./m²
Klint Havnevej 2, Klint
4500 Nykøbing Sj		42 m²5,0 km12-12-2023460.000 kr.10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden