Duestien 9

Fritidshus · 89 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.922 kr/m².1.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuestien gns: 21.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.795.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,85 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	17 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	346 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	333 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	479 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	360 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	306 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	883 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	163 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	352 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	746 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu