Baggesens Alle 113

Rækkehus · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.232 kr/m².2.274.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.598.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,50 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 35 6700 Esbjerg	99 m²	591 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	396 m	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Lunde Alle 76 6700 Esbjerg	95 m²	1,3 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Jyllandsgade 79 6700 Esbjerg	92 m²	1,6 km	11-04-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Grundtvigs Alle 26 6700 Esbjerg	108 m²	163 m	22-07-2025	2.270.000 kr.	21.019 kr./m²
Ingemanns Alle 180 6700 Esbjerg	115 m²	592 m	03-10-2024	2.112.500 kr.	18.370 kr./m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	563 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Højvangs Alle 20B 6700 Esbjerg	98 m²	2,4 km	06-05-2025	2.548.000 kr.	26.000 kr./m²
Kirkegade 90 6700 Esbjerg	109 m²	1,6 km	13-05-2025	3.398.000 kr.	31.174 kr./m²
Skovvej 25 6700 Esbjerg	102 m²	2,3 km	03-10-2024	2.698.000 kr.	26.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu