Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Maglegårdsvej 415

Rækkehus · 117 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.823 kr/m².4.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 32.112 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 357% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.372.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden feb. 1996
441k1,5M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020241. feb. 19961.017.647 kr.23. aug. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat4.372.986 kr.Markedet · 1992564.057 kr.Markedet · 1993441.207 kr.Markedet · 1994754.533 kr.Markedet · 1995827.658 kr.Markedet · 1996720.603 kr.Markedet · 1997900.666 kr.Markedet · 19981.398.033 kr.Markedet · 19991.535.040 kr.Markedet · 20001.482.858 kr.Markedet · 20011.548.846 kr.Markedet · 20021.367.496 kr.Markedet · 20031.880.307 kr.Markedet · 20041.972.503 kr.Markedet · 20051.822.509 kr.Markedet · 20062.572.830 kr.Markedet · 20073.387.033 kr.Markedet · 20083.033.693 kr.Markedet · 20092.142.270 kr.Markedet · 20102.164.149 kr.Markedet · 20112.111.499 kr.Markedet · 20121.943.955 kr.Markedet · 20131.851.993 kr.Markedet · 20142.250.027 kr.Markedet · 20152.486.133 kr.Markedet · 20162.471.859 kr.Markedet · 20172.797.821 kr.Markedet · 20182.502.162 kr.Markedet · 20192.538.315 kr.Markedet · 20202.539.953 kr.Markedet · 20212.988.531 kr.Markedet · 20223.751.488 kr.Markedet · 20232.952.846 kr.Markedet · 20243.234.348 kr.Markedet · 20253.618.693 kr.Markedet · 20263.641.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg
1.017.647 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.372.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1996feb.Solgt, tinglyst skøde1.017.647 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårdsvej 423
3480 Fredensborg		117 m²39 m13-08-20264.775.000 kr.40.812 kr./m²
Maglegårdsvej 409
3480 Fredensborg		117 m²67 m26-06-20264.805.000 kr.41.068 kr./m²
Maglegårdsvej 429
3480 Fredensborg		117 m²83 m03-01-20243.400.000 kr.29.060 kr./m²
Maglegårdsvej 511
3480 Fredensborg		117 m²84 m03-02-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
Maglegårdsvej 505
3480 Fredensborg		117 m²121 m19-08-20243.800.000 kr.32.479 kr./m²
Maglegårdsvej 311
3480 Fredensborg		117 m²123 m26-05-20243.695.000 kr.31.581 kr./m²
Maglegårdsvej 339
3480 Fredensborg		117 m²189 m21-09-20254.400.000 kr.37.607 kr./m²
Maglegårdsvej 513
3480 Fredensborg		138 m²106 m12-11-20244.400.000 kr.31.884 kr./m²
Maglegårdsvej 215
3480 Fredensborg		138 m²173 m04-11-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Maglegårdsvej 601
3480 Fredensborg		138 m²196 m01-01-20264.295.000 kr.31.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden