Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Norddalsvej 45

Villa · 93 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.291 kr/m².2.016.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsvej gns: 17.710 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.668.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,15 pct. siden sep. 1995
345k786k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202419. sep. 1995545.000 kr.I dag · vores estimat1.668.533 kr.Markedet · 1992483.786 kr.Markedet · 1993345.030 kr.Markedet · 1994481.461 kr.Markedet · 1995534.006 kr.Markedet · 1996558.186 kr.Markedet · 1997582.738 kr.Markedet · 1998695.733 kr.Markedet · 1999700.383 kr.Markedet · 2000693.780 kr.Markedet · 2001646.815 kr.Markedet · 2002641.793 kr.Markedet · 2003643.746 kr.Markedet · 2004799.056 kr.Markedet · 2005833.001 kr.Markedet · 20061.086.891 kr.Markedet · 20071.088.937 kr.Markedet · 2008930.000 kr.Markedet · 20091.005.423 kr.Markedet · 2010997.890 kr.Markedet · 20111.086.147 kr.Markedet · 20121.103.445 kr.Markedet · 20131.029.510 kr.Markedet · 20141.115.442 kr.Markedet · 20151.018.908 kr.Markedet · 20161.148.178 kr.Markedet · 20171.191.609 kr.Markedet · 20181.319.019 kr.Markedet · 20191.275.030 kr.Markedet · 20201.430.712 kr.Markedet · 20211.646.844 kr.Markedet · 20221.662.375 kr.Markedet · 20231.567.515 kr.Markedet · 20241.497.858 kr.Markedet · 20251.617.921 kr.Markedet · 20261.707.666 kr.Markedet · 20272.110.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1995 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norddalsvej 76
6710 Esbjerg V		119 m²388 m17-07-20262.175.000 kr.18.277 kr./m²
Norddalsvej 26
6710 Esbjerg V		130 m²283 m24-04-20262.360.000 kr.18.154 kr./m²
Norddalsvej 26
6710 Esbjerg V		130 m²283 m14-10-20242.312.500 kr.17.788 kr./m²
Norddalsvej 28
6710 Esbjerg V		152 m²242 m16-05-20262.875.000 kr.18.914 kr./m²
Norddalsvej 59
6710 Esbjerg V		160 m²163 m12-06-20262.750.000 kr.17.188 kr./m²
Sprogøvej 37
6710 Esbjerg V		94 m²412 m04-11-20251.725.000 kr.18.351 kr./m²
Digevej 5
6710 Esbjerg V		92 m²766 m07-02-20241.465.000 kr.15.924 kr./m²
Huginvej 1
6710 Esbjerg V		89 m²695 m16-06-20261.348.000 kr.15.146 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 27
6710 Esbjerg V		100 m²523 m08-12-20241.800.000 kr.18.000 kr./m²
Digevej 8
6710 Esbjerg V		89 m²800 m10-04-20241.350.000 kr.15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden