Ellinge Nyvej 13, Ellinge Lyng

Fritidshus · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 78 m².2.266.836 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.947.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 160.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
2003Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Nyvej 21, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	111 m	12-05-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	288 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	188 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	473 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	707 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	616 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	783 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	850 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	874 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	796 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu