Strandstien 14, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 78 m².1.059.708 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.040.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,45 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 348.505 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg348.505 kr.
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 6, Hou 9370 Hals	63 m²	148 m	16-11-2023	1.078.000 kr.	17.111 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	197 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	32 m	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	60 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	287 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Havvejen 6, Hou 9370 Hals	81 m²	303 m	12-03-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	445 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	535 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	437 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	594 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu