Hedegårdvej 13, Kølkær

Landejendom · 171 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 165.436 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 165436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.301 kr/m² × 171 m².2.616.471 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)165436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.785.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,15 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	2,1 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	1,4 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	3,3 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	4,1 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	2,4 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær 7400 Herning	130 m²	2,7 km	14-02-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Fastrupvej 13, Hammerum 7400 Herning	145 m²	3,6 km	23-06-2026	12.060.000 kr.	83.172 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	4,2 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	4,0 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	5,6 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu