Molsvej 45, Egens

Villa · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 51.479 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 51479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.820 kr/m².3.647.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.121.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,50 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.645.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel1.645.200 kr.
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	212 m	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	3,5 km	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	3,6 km	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	3,4 km	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	556 m	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,6 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	3,5 km	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	3,8 km	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	4,1 km	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	4,1 km	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu