Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gelskovvænget 15

Rækkehus · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.764 kr/m².1.905.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelskovvænget gns: 20.378 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.256.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,76 pct. siden jun. 1995
337k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1995585.000 kr.I dag · vores estimat2.256.713 kr.Markedet · 1992539.575 kr.Markedet · 1993572.232 kr.Markedet · 1994865.806 kr.Markedet · 1995337.192 kr.Markedet · 1996789.531 kr.Markedet · 19971.149.436 kr.Markedet · 1998788.853 kr.Markedet · 1999842.076 kr.Markedet · 20001.439.620 kr.Markedet · 20011.168.420 kr.Markedet · 20021.333.852 kr.Markedet · 2003922.306 kr.Markedet · 20041.022.763 kr.Markedet · 20051.144.012 kr.Markedet · 20061.677.146 kr.Markedet · 20071.933.091 kr.Markedet · 20082.131.858 kr.Markedet · 20091.666.750 kr.Markedet · 20101.715.679 kr.Markedet · 20111.318.710 kr.Markedet · 20121.648.105 kr.Markedet · 20131.945.182 kr.Markedet · 20141.535.896 kr.Markedet · 20152.144.288 kr.Markedet · 20161.636.579 kr.Markedet · 20172.161.690 kr.Markedet · 20181.860.319 kr.Markedet · 20192.529.053 kr.Markedet · 20202.501.820 kr.Markedet · 20212.740.363 kr.Markedet · 20222.734.939 kr.Markedet · 20232.177.058 kr.Markedet · 20243.148.858 kr.Markedet · 20253.131.682 kr.Markedet · 20262.999.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelskovvænget 8
5230 Odense M		113 m²117 m09-10-20241.912.000 kr.16.920 kr./m²
Gelskovvænget 3
5230 Odense M		110 m²55 m29-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Gelskovvænget 4
5230 Odense M		110 m²101 m22-05-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Gelskovvænget 16
5230 Odense M		95 m²158 m16-02-20251.675.000 kr.17.632 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²37 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²46 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²14 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²118 m26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Brobygårdvej 13
5230 Odense M		112 m²328 m11-04-20242.095.000 kr.18.705 kr./m²
Ølstedgårdvej 15
5230 Odense M		118 m²73 m12-05-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden