Hans Kurtsvej 12, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.331 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.668 kr/m².1.996.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 19.850 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-34,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering2.107.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,36 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	186 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	113 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	152 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	182 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	117 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	155 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	464 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	267 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	583 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	506 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu