Buen 3

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.475 kr/m².5.875.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 32.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.747.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1010,50 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg: 517.585 kr.
I dag · vores estimat: 5.747.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg517.585 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 5 3500 Værløse	174 m²	31 m	05-03-2024	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	314 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	425 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	782 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	287 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	1,1 km	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	622 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	1,2 km	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Tornekrogen 39 3500 Værløse	114 m²	1,3 km	10-08-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	393 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu