Nymindevej 10

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.710 kr/m².6.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymindevej gns: 61.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.472.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,87 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1995 · Alm. Salg: 904.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.472.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg904.800 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	41 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	84 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	230 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	432 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	270 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	142 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	489 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	564 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	506 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	591 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu