Solbærvænget 10

Villa · 189 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².3.486.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering3.702.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,75 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 894.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg894.800 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	77 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	296 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	130 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	100 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	250 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	528 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	141 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	490 m	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²
Snogekær 19 3630 Jægerspris	176 m²	206 m	27-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	739 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu