Mågevej 5, Smidstrup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 87 m².2.866.998 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 745% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.829.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,84 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1995 · Alm. Salg: 709.762 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
1995jul.Solgt, alm. frit salg709.762 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	760 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	671 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	520 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	626 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	468 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Rønnebjergvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	753 m	22-05-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	606 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	562 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	689 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	454 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu