Valnæsvej 2

Villa · 209 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.588 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.321 kr/m².3.697.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValnæsvej gns: 23.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+49,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.505.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,28 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.282.603 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg1.282.603 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnæsvej 5 4800 Nykøbing F	138 m²	46 m	22-12-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Valnæsvej 10 4800 Nykøbing F	107 m²	88 m	17-08-2024	2.855.000 kr.	26.682 kr./m²
Tromnæsvej 2 4800 Nykøbing F	206 m²	189 m	16-03-2025	6.575.000 kr.	31.917 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	200 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	173 m	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Tromnæsvej 1 4800 Nykøbing F	197 m²	219 m	06-05-2026	4.300.000 kr.	21.827 kr./m²
Parkvej 21 4800 Nykøbing F	188 m²	315 m	14-05-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	366 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	201 m²	1,0 km	09-05-2024	2.575.000 kr.	12.811 kr./m²
Parkvej 8 4800 Nykøbing F	174 m²	105 m	29-08-2024	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu