Kærmindevej 11, 8680 Ry — Villa · 109 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.581 kr/m².3.342.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.931.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,94 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1995 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 24A 8680 Ry	113 m²	139 m	14-10-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	380 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	169 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	114 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	561 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	525 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Platanvej 9 8680 Ry	106 m²	573 m	12-06-2026	3.710.000 kr.	35.000 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	633 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	633 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	520 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu