Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Enghavevej 19

Rækkehus · 74 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.399 kr/m².3.031.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.999.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,94 pct. siden jun. 1995
385k939k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. jun. 1995655.600 kr.I dag · vores estimat1.999.209 kr.Markedet · 1992384.726 kr.Markedet · 1993527.398 kr.Markedet · 1994537.018 kr.Markedet · 1995573.130 kr.Markedet · 1996591.778 kr.Markedet · 1997728.974 kr.Markedet · 1998808.006 kr.Markedet · 1999835.312 kr.Markedet · 2000849.668 kr.Markedet · 2001928.996 kr.Markedet · 2002974.950 kr.Markedet · 20031.007.584 kr.Markedet · 20041.023.716 kr.Markedet · 20051.199.836 kr.Markedet · 20061.141.080 kr.Markedet · 20072.106.336 kr.Markedet · 20081.775.334 kr.Markedet · 20091.541.642 kr.Markedet · 20101.444.554 kr.Markedet · 20111.608.686 kr.Markedet · 20121.445.368 kr.Markedet · 20131.270.506 kr.Markedet · 20141.355.532 kr.Markedet · 20151.582.564 kr.Markedet · 20161.578.420 kr.Markedet · 20171.613.866 kr.Markedet · 20181.513.670 kr.Markedet · 20191.911.642 kr.Markedet · 20201.696.228 kr.Markedet · 20212.044.176 kr.Markedet · 20222.293.408 kr.Markedet · 20231.940.280 kr.Markedet · 20242.214.154 kr.Markedet · 20251.849.334 kr.Markedet · 20262.079.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1995 · Alm. Salg
655.600 kr.
I dag · vores estimat
1.999.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg655.600 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 16
8260 Viby J		74 m²465 m01-05-20243.525.000 kr.47.635 kr./m²
Kirketoften 6D
8260 Viby J		71 m²208 m13-07-20262.275.000 kr.32.042 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²204 m19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Stampesvej 7
8260 Viby J		80 m²923 m08-01-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²724 m14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²766 m21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²786 m26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A
8260 Viby J		85 m²1,2 km29-04-20254.850.000 kr.57.059 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²1,2 km26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Søskrænten 122, Stavtrup
8260 Viby J		72 m²2,6 km17-04-20252.548.000 kr.35.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden