Søholmen 2, Klint, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.689 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 74 m².2.127.278 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.742.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	637 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,2 km	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,4 km	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	336 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,4 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,4 km	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Sydskrænten 3 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,7 km	18-06-2026	1.496.000 kr.	20.778 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	714 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,1 km	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,5 km	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu