Gravensgade 10A, 9600 Aars — Rækkehus · 109 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.015 kr/m².1.583.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering1.298.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,34 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	236 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	253 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	267 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kong Haralds Vej 4A 9600 Aars	97 m²	226 m	29-05-2026	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	264 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	758 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	195 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	755 m	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	763 m	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Sdr Boulevard 19A 9600 Aars	94 m²	639 m	09-12-2025	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu