Elmealle 45

Villa · 165 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.363 kr/m².1.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.937.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,28 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 834.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg834.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 42 4760 Vordingborg	145 m²	36 m	31-01-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	75 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Elmealle 44 4760 Vordingborg	135 m²	50 m	31-05-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Elmealle 47 4760 Vordingborg	112 m²	26 m	07-07-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Elmealle 53 4760 Vordingborg	109 m²	124 m	04-11-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Elmealle 60 4760 Vordingborg	109 m²	155 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	10.367 kr./m²
Elmealle 34 4760 Vordingborg	94 m²	66 m	23-10-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Birkealle 49 4760 Vordingborg	156 m²	193 m	31-10-2024	1.345.000 kr.	8.622 kr./m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	454 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	601 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu