Bjørupgade 3, Systofte, 4800 Nykøbing F — Villa · 60 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 926 m², 2 værelser, opført i 1852. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².1.113.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering602.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,72 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1995 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Ejerskifte75.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	2,2 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	4,1 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	4,4 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	3,3 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	3,9 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	3,6 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	3,2 km	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	3,9 km	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	3,5 km	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	1,4 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu