Sønderklit 26

Villa · 95 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.693 kr/m².2.122.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-48,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.064.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,46 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1995 · Alm. Salg: 630.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg630.400 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	80 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	129 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	581 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	966 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	791 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	755 m	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	839 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	1,9 km	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	487 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	632 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu