Hvælvingen 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.249 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.219 kr/m².4.075.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.849.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,06 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg320.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	39 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	110 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	372 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	458 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	143 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	875 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	190 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	845 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	82 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	883 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu