Marbækvej 11

Villa · 184 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.495 kr/m².4.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.020.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1997 · Alm. Salg: 420.830 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 997.500 kr.
22. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet3.475.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte997.500 kr.
1997apr.Ejerskifte420.830 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	554 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	82 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	93 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	183 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	171 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	418 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	397 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	196 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	479 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	550 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu