Toftebakken 32

Villa · 183 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.997 kr/m².7.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 38.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.656.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,02 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.656.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	125 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	192 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	415 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	302 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	526 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	545 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	155 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	594 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	476 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	330 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu