Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Fælledvej 25

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.969 kr/m².2.660.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.496.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,22 pct. siden jul. 1995
319k1,3M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020242. jul. 1995610.000 kr.I dag · vores estimat2.496.260 kr.Markedet · 1992691.398 kr.Markedet · 1993667.258 kr.Markedet · 1994673.932 kr.Markedet · 1995740.104 kr.Markedet · 1996857.538 kr.Markedet · 19971.109.446 kr.Markedet · 1998981.220 kr.Markedet · 1999318.506 kr.Markedet · 2000808.690 kr.Markedet · 20011.213.674 kr.Markedet · 20021.175.902 kr.Markedet · 20031.200.326 kr.Markedet · 20041.241.790 kr.Markedet · 20051.540.274 kr.Markedet · 20061.665.944 kr.Markedet · 20071.802.974 kr.Markedet · 20081.942.702 kr.Markedet · 20092.420.106 kr.Markedet · 20101.803.826 kr.Markedet · 20111.687.386 kr.Markedet · 20121.385.494 kr.Markedet · 20131.413.042 kr.Markedet · 20141.316.482 kr.Markedet · 20151.874.684 kr.Markedet · 20162.657.104 kr.Markedet · 20171.966.984 kr.Markedet · 20182.320.422 kr.Markedet · 20192.538.108 kr.Markedet · 20202.401.504 kr.Markedet · 20212.516.666 kr.Markedet · 20222.780.076 kr.Markedet · 20232.691.326 kr.Markedet · 20242.986.118 kr.Markedet · 20253.042.918 kr.Markedet · 20262.528.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 14
9210 Aalborg SØ		128 m²44 m25-03-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²105 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Borger Alle 8
9210 Aalborg SØ		140 m²25 m19-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²99 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Lykkegårdsvej 15
9210 Aalborg SØ		140 m²319 m16-06-20263.076.000 kr.21.971 kr./m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²456 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²330 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Lykkegårdsvej 21
9210 Aalborg SØ		147 m²317 m27-11-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Tinglykke 6
9210 Aalborg SØ		137 m²409 m14-11-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²
Tinglykke 24
9210 Aalborg SØ		136 m²372 m03-08-20252.850.000 kr.20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden