Vinkelvej 6, 7620 Lemvig — Villa · 129 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.077 kr/m².1.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 9.999 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering950.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1995 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	140 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	209 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	428 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	374 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	370 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	839 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	449 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	698 m	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	632 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	343 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu