Stavildvej 5, Lynderup, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 5.220 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.081 kr/m² × 109 m².1.643.829 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.923.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1995jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavildvej 23, Lynderup 8832 Skals	115 m²	159 m	05-02-2025	1.685.000 kr.	14.652 kr./m²
Stavildvej 41, Lynderup 8832 Skals	68 m²	197 m	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	158 m	31-03-2026	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	158 m	15-11-2023	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Stavildvej 10, Lynderup 8832 Skals	207 m²	262 m	09-08-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Lynderupvej 73, Lynderup 8832 Skals	104 m²	941 m	10-05-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Bækørreden 12, Lynderup 8832 Skals	99 m²	672 m	10-04-2026	1.265.000 kr.	12.778 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	998 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lynderupvej 91D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,0 km	23-06-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup 8832 Skals	104 m²	1,5 km	10-09-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu