Vilvordevej 61

Villa · 209 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.445 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1445 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.943 kr/m².14.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.535.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,23 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1995 · Alm. Salg: 1.977.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.535.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg1.977.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilvordevej 15 2920 Charlottenlund	194 m²	620 m	29-04-2025	15.350.000 kr.	79.124 kr./m²
Vilvordevej 35 2920 Charlottenlund	183 m²	371 m	06-11-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	748 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Vilvordevej 10 2920 Charlottenlund	177 m²	772 m	20-04-2024	11.400.000 kr.	64.407 kr./m²
Vilvordevej 33 2920 Charlottenlund	165 m²	397 m	11-06-2024	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Vilvordevej 7 2920 Charlottenlund	172 m²	749 m	12-08-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	116 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²
Vilvordeparken 7 2920 Charlottenlund	211 m²	159 m	20-08-2026	18.600.000 kr.	88.152 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	292 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Ordrupgårdvej 7 2920 Charlottenlund	211 m²	448 m	13-10-2025	25.500.000 kr.	120.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu