Thorsvej 18, 8800 Viborg — Rækkehus · 89 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.746 kr/m².2.028.415 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 24.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+31,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.545.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,46 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 14 8800 Viborg	103 m²	29 m	19-12-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Thorsvej 12 8800 Viborg	108 m²	44 m	04-03-2025	2.630.150 kr.	24.353 kr./m²
Thorsvej 8 8800 Viborg	142 m²	72 m	17-09-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	549 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	889 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	896 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 39 8800 Viborg	101 m²	387 m	07-11-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	1,2 km	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	529 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	1,7 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu