Bækagervej 8, Bækager, 5610 Assens — Villa · 111 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 6.387 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 6387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.980 kr/m².980.155 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.990.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,31 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg237.500 kr.
1992Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	813 m	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	1,8 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	2,5 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	2,6 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	3,3 km	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	2,9 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	1,8 km	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	3,0 km	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	3,3 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	3,4 km	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu