Heklavej 12, Paarup

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 139 m².2.898.289 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.195.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+545,62 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 247.500 kr.
26. jun. 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
mar.Ejerskifte247.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	58 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	114 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Heklavej 16, Paarup 5210 Odense NV	99 m²	39 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Ulfvænget 12, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	163 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Siriusvænget 14, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	430 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	96 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	447 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	454 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	248 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	517 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu