Toften 27

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.734 kr/m².1.689.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 10.870 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.589.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	61 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	47 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	80 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	22 m	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	173 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	279 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	240 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	451 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	345 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	852 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu