Solvej 4

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.674 kr/m².3.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.499.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,25 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 677.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1995jul.Solgt, alm. frit salg677.800 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	24 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	287 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	260 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Rosenlundsvej 6 3650 Ølstykke	120 m²	521 m	02-11-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	311 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	577 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	712 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	483 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	427 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	433 m	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu