Absalonsvej 14, 9900 Frederikshavn — Villa · 142 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.921 kr/m².1.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 8.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.040.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,62 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1995 · Alm. Salg: 543.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel543.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	86 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	68 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	104 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	339 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	212 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	508 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	573 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	195 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	398 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	407 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu