Østrigsvej 72

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.876 kr/m².1.958.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²+27,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.175.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,82 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1995 · Alm. Salg: 669.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg669.700 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	60 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	474 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Luxemborgvej 4 4800 Nykøbing F	124 m²	91 m	01-09-2024	1.798.000 kr.	14.500 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	400 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Luxemborgvej 11 4800 Nykøbing F	124 m²	151 m	15-04-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	395 m	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	763 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	702 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	466 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Lindevænget 15 4800 Nykøbing F	125 m²	521 m	23-03-2025	1.355.000 kr.	10.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu