Klosteråsen 7

Villa · 174 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.754 kr/m².3.728.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosteråsen gns: 26.240 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+22,20 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering4.897.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2232,22 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1995 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996Bygget
1995majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996210.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosteråsen 74 4100 Ringsted	194 m²	150 m	17-06-2025	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Klosteråsen 9 4100 Ringsted	149 m²	25 m	05-06-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Klosteråsen 1 4100 Ringsted	200 m²	77 m	30-09-2024	4.970.000 kr.	24.850 kr./m²
Klosteråsen 70 4100 Ringsted	150 m²	184 m	14-11-2024	5.465.000 kr.	36.433 kr./m²
Klosteråsen 31 4100 Ringsted	100 m²	105 m	26-11-2024	2.802.000 kr.	28.020 kr./m²
Klosteråsen 29 4100 Ringsted	100 m²	111 m	25-11-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Klosteråsen 63 4100 Ringsted	100 m²	167 m	18-03-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Klosteråsen 75 4100 Ringsted	100 m²	173 m	24-04-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Klosteråsen 85 4100 Ringsted	100 m²	179 m	14-03-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Klosteråsen 69 4100 Ringsted	100 m²	212 m	20-08-2026	3.325.000 kr.	33.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu