Randersvej 240, Haurum

Villa · 276 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 38.457 m², 8 værelser, opført i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 38457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.580 kr/m².3.076.050 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.231.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2373,63 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 211.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996211.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	489 m	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	1,3 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	5,0 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	4,9 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	5,4 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	3,3 km	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	4,9 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	3,1 km	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	2,7 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	5,7 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu