Garderhøjen 18

Fritidshus · 85 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.929 kr/m².1.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.044.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 488.987 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.775.000 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg488.987 kr.
1994Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	138 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	107 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	338 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	70 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	150 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	33 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	379 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	191 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	113 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	811 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu