Frederiksberggade 47F

Rækkehus · 79 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 469 m²
Bebygget areal: 469 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.751 kr/m².2.457.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 24.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.335 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.459.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,54 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 47B 8600 Silkeborg	78 m²	24 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Remstrupvej 9 8600 Silkeborg	80 m²	261 m	09-12-2023	2.816.666 kr.	35.208 kr./m²
Bryndumsvej 12 8600 Silkeborg	74 m²	191 m	18-03-2024	2.795.000 kr.	37.770 kr./m²
Bryndumsvej 14 8600 Silkeborg	72 m²	198 m	18-08-2024	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Wesselsvej 4C 8600 Silkeborg	80 m²	952 m	30-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Skolegade 44M 8600 Silkeborg	76 m²	943 m	01-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Skolegade 44D 8600 Silkeborg	76 m²	947 m	13-10-2024	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Wibergsgade 20 8600 Silkeborg	85 m²	644 m	22-01-2026	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Saxogade 4B 8600 Silkeborg	87 m²	553 m	16-10-2025	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Klüwersgade 27 8600 Silkeborg	92 m²	232 m	24-03-2025	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu