Nødagervej 19, 8560 Kolind — Villa · 170 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.053 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNødagervej gns: 8.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,45 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1995 · Alm. Salg: 191.752 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg191.752 kr.
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	66 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	94 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	3,2 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	3,3 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	5,4 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	227 m	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	558 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	610 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	589 m	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Fynsgade 6 8560 Kolind	167 m²	782 m	21-07-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu