Solbakken 16, Spodsbjerg

Fritidshus · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.145 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SpodsbjergMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbjerg (5900, sidste 24 mdr.): 19.807 kr/m² × 76 m².1.505.332 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.816.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,29 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1995 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst 16, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	77 m²	761 m	28-11-2023	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Løjtnantvænget 2, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	84 m²	225 m	16-09-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Skovridervænget 39, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	84 m²	329 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Sølyst 42, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	74 m²	980 m	26-08-2024	1.635.000 kr.	22.095 kr./m²
Sølyst 28, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	81 m²	926 m	22-12-2023	1.450.000 kr.	17.901 kr./m²
Udsigten 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	85 m²	516 m	01-12-2025	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Banken 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	64 m²	394 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Hybenvænget 4, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	66 m²	664 m	13-12-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Sølyst 34, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	69 m²	1,0 km	22-06-2024	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Banken 18, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	90 m²	301 m	01-03-2026	1.665.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu