Gillelejevej 48, Esbønderup

Villa · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 9.552 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 9552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 108 m².2.142.288 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.319.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1269,18 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1995 · Alm. Salg: 169.374 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, andet169.374 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gillelejevej 40, Esbønderup 3230 Græsted	105 m²	160 m	30-06-2026	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Gillelejevej 66, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	1,4 km	02-01-2024	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Gillelejevej 46, Esbønderup 3230 Græsted	140 m²	57 m	22-12-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Gillelejevej 42, Esbønderup 3230 Græsted	165 m²	148 m	10-10-2024	2.030.000 kr.	12.303 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	866 m	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	866 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	1,3 km	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Nørrevej 1, Esbønderup 3230 Græsted	122 m²	485 m	12-07-2025	3.095.000 kr.	25.369 kr./m²
Boserupvej 13A 3230 Græsted	104 m²	1,3 km	11-05-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	1,2 km	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu