Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Isefjordsvej 13

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1026 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.852 kr/m².1.395.375 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.630.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,56 pct. siden mar. 1995
205k573k941k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1995398.000 kr.I dag · vores estimat1.630.061 kr.Markedet · 1992411.386 kr.Markedet · 1993363.474 kr.Markedet · 1994459.192 kr.Markedet · 1995485.162 kr.Markedet · 1996399.302 kr.Markedet · 1997584.590 kr.Markedet · 1998709.246 kr.Markedet · 1999518.658 kr.Markedet · 2000589.890 kr.Markedet · 2001809.734 kr.Markedet · 2002735.958 kr.Markedet · 2003732.672 kr.Markedet · 2004750.798 kr.Markedet · 20051.068.268 kr.Markedet · 20061.002.230 kr.Markedet · 20071.240.624 kr.Markedet · 20081.345.670 kr.Markedet · 20091.032.546 kr.Markedet · 20101.447.960 kr.Markedet · 20111.125.508 kr.Markedet · 20121.078.444 kr.Markedet · 2013905.240 kr.Markedet · 2014599.960 kr.Markedet · 2015716.454 kr.Markedet · 2016582.152 kr.Markedet · 2017784.612 kr.Markedet · 2018842.806 kr.Markedet · 20191.096.570 kr.Markedet · 2020993.750 kr.Markedet · 20211.096.570 kr.Markedet · 20221.344.822 kr.Markedet · 20231.165.894 kr.Markedet · 20241.233.628 kr.Markedet · 20251.486.438 kr.Markedet · 20261.285.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg
398.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isefjordsvej 23
4500 Nykøbing Sj		138 m²86 m21-08-20251.475.000 kr.10.688 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²123 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²493 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²448 m23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²798 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²811 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²666 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²234 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²431 m21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²673 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden