Hegnstoften 58

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.846 kr/m².4.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnstoften gns: 26.457 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.817.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+891,32 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 486.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg486.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnstoften 42 2630 Taastrup	184 m²	93 m	31-10-2025	4.920.000 kr.	26.739 kr./m²
Hegnstoften 29 2630 Taastrup	181 m²	230 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Hegnstoften 79 2630 Taastrup	178 m²	147 m	18-08-2025	5.630.000 kr.	31.629 kr./m²
Hegnstoften 13 2630 Taastrup	163 m²	302 m	05-02-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hegnstoften 36 2630 Taastrup	158 m²	139 m	22-06-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Hegnstoften 18 2630 Taastrup	149 m²	240 m	07-02-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Hegnstoften 72 2630 Taastrup	126 m²	75 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Lindetoften 15 2630 Taastrup	198 m²	278 m	24-03-2025	5.715.000 kr.	28.864 kr./m²
Løvtoften 68 2630 Taastrup	203 m²	390 m	03-04-2025	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 58 2630 Taastrup	211 m²	335 m	20-01-2025	4.570.000 kr.	21.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu