Fyrskrænten 9

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1216 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.871 kr/m².1.468.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrskrænten gns: 8.424 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.398.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,83 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1995 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	34 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	91 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	138 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	498 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	299 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	419 m	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	471 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	556 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	633 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	448 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu